Környezettudatosak vagyunk
A CTP konkrét lépéseket tesz a környezet védelmében. Ezért vállaltuk, hogy üzletünket 2023-ra karbon-semlegessé tesszük. A cél nem csupán a karbon-semlegesség, hanem az is, hogy pozitív irányban hassunk azokra a közösségekre, ahol jelen vagyunk.
Tevékenységünk környezetre gyakorolt hatását komolyan vesszük. Iparágvezető épületeinket ezért fenntartható és a legkorszerűbb anyagokból és technológiákkal felszerelve építjük, hogy biztosítsuk azok hosszú távú fenntarthatóságát. Ipari és irodai portfólióink tulajdonosaként és üzemeltetőjeként a gyakorlatban is ügyelünk arra, hogy rendkívül hatékony épületeket adjunk át a lehető legkisebb környezeti lábnyom mellett. Célunk, hogy iparági vezető szerepet töltsünk be a karbon-semleges gazdálkodásra való átállásban, ezért vállaltuk, hogy üzletünket 2023-ra karbon-semlegessé tesszük. Ismét megdupláztuk fenntarthatósági erőfeszítéseinket, és tavaly számos olyan kezdeményezést vezettünk be, amelyek működésünk teljes körét érintik. A cél nem csupán a karbon-semlegesség, hanem az is, hogy pozitív irányban hassunk azokra a közösségekre, ahol jelen vagyunk.
BREEAM minősítés
Működésünk fenntarthatóságának további fokozása és a nettó karbon-semlegesség elérése érdekében 2023-ra a CTP az első európai ipari fejlesztő, amely BREEAM minősítést vállalt teljes ipari ingatlanportfóliójára.
A BREEAM a világ első szabványosított módszere az épületek fenntarthatóságának felmérésére. 2012-ben az Egyesült Királyságon kívül a CTP volt az első olyan vállalat amely megkapta a legmagasabb szintű BREEAM tanúsítványt irodaház-portfóliójára. Minden CTP irodaház a legmagasabb BREEAM-specifikációk szerint épül fel. Jelenleg teljes portfóliónk közel 20%-a rendelkezik BREEAM tanúsítvánnyal. Működésünk fenntarthatóságának további fokozása és a nettó karbon-semlegesség elérése érdekében 2023-ra a CTP az első európai ipari fejlesztő, amely BREEAM minősítést vállalt teljes ipari ingatlanportfóliójára. Ez nemcsak az új épületek BREEAM tanúsítványát foglalja magában, hanem a már meglévő portfóliót is, ami jelentős, folyamatos beruházásokat igényel új technológiákba, rendszerekbe és anyagokba. Ez lesz a valaha végrehajtott legnagyobb BREEAM tanúsítási folyamat, amely hat országban közel 300 épületet érint. Terveink szerint 2021-re minden épületünk BREEAM tanúsítvánnyal rendelkezik.
Okos épületek
Az intelligens épületek valós időben mérik az energiafogyasztást, és lehetővé teszik az épületek működésének még inkább energiahatékony módjait, ami pénzt takarít meg és a környezetet is védi.
Fenntarthatóság iránti elkötelezettségünk részeként állandó portfóliónkat adatgyűjtő technológiával bővítjük az épületek teljesítményének jobb elemzése érdekében. Az intelligens épületek lehetővé teszik az épület energiafogyasztásának valós időben történő nyomon követését. Ezzel tehetjük az épületek működését még energiahatékonyabbá, mellyel pénzt takaríthatunk meg és a környezetet is védjük.
ISO tanúsítvány
A fenntartható fejlődés iránti elkötelezettségünk magában foglalja a teljes portfóliónk környezet- és energiairányítási rendszereinek ISO-tanúsítását is.
Jelenleg Csehországban és Romániában minden épületünk megkapta az ISO 14001 (környezetgazdálkodás) és 50001 (Energiagazdálkodás) tanúsítványt. Ez még jobban alátámasztja elkötelezettségünket mind a környezet, mind a bérlőink iránt. Továbbra is tervezzük a magas fenntarthatósági szabványok bevezetését a Csoport teljes portfóliójában, és a közeljövőben szeretnénk befejezni az ISO tanúsítás véglegesítését minden olyan országban, ahol CTPark hálózatunk jelen van.
Körforgásos parkok
A körforgásos gazdaság egy „zárt hurkot” alkotó rendszer, amely minimalizálja a hulladék- és erőforrás-felhasználást. A fenntarthatóság maximalizálása érdekében bevezetjük a „körforgásos parkok” koncepcióját, kezdve az A-osztályú irodai portfóliónkkal.
A CTP azon dolgozik, hogy ipari és irodaparkjait fenntarthatóbbá tegye. A brnói Spielberk Office Centert választottuk kísérleti projektnek, hogy kitapasztaljuk, mi mindent tehetünk a hulladékmentesség és a nagyobb hatékonyság érdekében a körkörös gazdaság elveivel összhangban. A cseh székhelyű Circular Economics Institute [Körforgásos Gazdálkodási Intézmény] részéről számos gyakorlati tanácsot kaptunk, amelyek környezetbarátabbá teszik az egész irodapark működését. Ilyen például a meleg levegőt fújó kézszárítók felszerelése minden fürdőszobában, amellyel évente közel 80 000 tonna papírhulladék keletkezését akadályozzák meg. További kezdeményezéseink közé tartozik a jobb újrahasznosító konténerekbe való befektetés, valamint olyan rendszerek létrehozása, amelyek lehetővé teszik ügyfeleink számára, hogy könnyen újrahasznosítsák irodai hulladékaikat, beleértve a papírt, a nyomtatófestéket és a biohulladékot is. A Spielberk kísérleti projekt legsikeresebb gyakorlatait aztán lehetőség szerint ipari portfóliónkon kívül más brnói és ostravai irodaprojektjeinkbe is átvisszük majd.
Napenergia terv
Átfogó fenntarthatósági kezdeményezésünk részeként 2020 óta minden új épületünket úgy építjük, hogy „napelemmel felszerelhetők” legyenek. Partnerséget alakítottunk ki egy 100%-ban megújuló energiát beszerző és újraértékesítő céggel is, hogy ügyfeleink 100%-ban megújuló, mindig rendelkezésre álló energiát vásárolhassanak a normál közüzemi díjakkal vetekedő vagy annál alacsonyabb áron. Jelenleg az a célunk, hogy Csehországban 2020-ig 20 MW villamosenergia-kapacitást érjünk el napenergiával.
Az évek során a CTP számos napelemes rendszert telepített már épületei tetejére. Jelenleg nyolc működő napelemes farmunk van Csehországban. Átfogó fenntarthatósági kezdeményezésünk részeként 2020 óta a CTP minden új épülete akként épül, hogy az „napelemmel felszerelhetők” legyen – ami azt jelenti, hogy a tetőket a szükséges csatlakozások beépítésével építik meg, hogy később lehetővé váljon minden épületben a napelemes farm létrehozása, vagy már eleve napelemekkel felszerelve épülnek. 2020 januárjában a CTP a Nano Energies – egy 100%-ban megújuló energiát beszerző és viszonteladó vállalat – partnere lett, hogy ügyfeleink 100%-ban megújuló, mindig elérhető energiát vásárolhassanak, a szokásos közüzemi díjakkal vetekedő vagy alacsonyabb költségek mellett. Ez a megoldás, amely csak a CTPark hálózat kiterjedtsége miatt jöhetett létre, haalmas előnyt jelent ügyfeleink számára. Jelenleg az a célunk, hogy Csehországban 2020-ig 20 MW villamosenergia-kapacitást érjünk el. Napenergiával kapcsolatos kezdeményezésünk lehetővé teszi, hogy a CTP megújuló energiát kínálhasson bérlőinknek a már felszerelt parkokban, csökkentve ezzel működési költségeiket, ugyanakkor működőképes megújuló energiaforrást biztosítva számukra saját fenntarthatósági céljaik eléréséhez.
CTForest
A nettó szén-dioxid-semleges stratégiánk egyik alappillére a természetes erdők vásárlása és fenntartása azokban az országokban, ahol működünk. Ezt szem előtt tartva, a CTP elkötelezte magát amellett, hogy 1:1 arányban fektessen be Közép-Kelet-Európa erdőterületeibe. Első lépésként 2019 októberében a CTP megvásárolta első erdőterületét Csehországban, Mladá Boleslav városa mellett. A teljes 100 hektáros erdőt megőrzik természetes állapotában, és szakértő munkatársak fogják kezelni a biodiverzitás ösztönzése érdekében, amely védelmet nyújt a Cseh Köztársaság tűlevelű erdeit pusztító kéregbogár-fertőzés ellen is. A CTP különféle fákat ültet, hogy ellensúlyozza szénlábnyomunkat, és genetikai sokféleséget biztosítson a kéregbogár-fertőzés leküzdésében, amely a monokultúrás telepítés és a túlerdősítésből eredő alacsony biológiai diverzitás közvetlen következménye. A CTP továbbra is keresi a megőrzésre váró őserdőket Közép-Kelet-Európában, mivel ezek nyelik el legjobban a szén-dioxidot: a vad, biológiailag sokrétű őserdők akár 40-szer hatékonyabban kötik meg a szén-dioxidot, mint az újonnan betelepített és kezelt faiskolák.
A CTP ESG-vel kapcsolatos szemlélete
Milyen lesz a jövő tökéletes raktára?
Egy körforgásos épületet kell elképzelni. A kiváló szigetelésnek köszönhetően szinte egyáltalán nem igényel fűtést vagy légkondicionálást. Függetlenül működik a nyilvános hálózatoktól, amelyeket csak biztonsági tartalékként használ. Napelemekkel energiát állít elő, és begyűjti az esővizet, amelyet aztán 100%-ban újrahasznosít. Még az WC-t öblítő vizet is megszűri és visszaforgatja. A fel nem használt élelmiszerek szintén újrahasznosításra kerülnek bioüzemanyag előállítására. Egy ilyen épület előnye, hogy bárhol megépíthető és környezetvédelmi kiegészítő engedélyek beszerzése nélkül is használható. Miután használatára már nem tartanak igényt, a szolgáltató szétszereli, majd az összes alkatrészt elszállítja újrahasznosításra és újrafelhasználásra.
Hogyan néz ki egy okos épület?
A kulcs az adatgyűjtés. Az adatelemzéssel pénzt takaríthatunk meg bérlőinknek, például azzal, hogy felfedezzük, hogy a bérlő több lekötött áramot vásárol, mint amennyire valójában szüksége van. Vagy egy másik példa: rájöttünk, hogy karácsonykor – amikor gyakorlatilag senki sem dolgozik az irodaparkjainkban – az irodák még olyankor is nagy mennyiségű áramot fogyasztanak. Ezt a számítógépes szerverek hűtése okozta. Így jött az ötlet, hogy kívülről pumpáljuk be a természetes hideg levegőt a szerverek hűtésére. Ezek az „apróságok” évente több tízezer eurót takaríthatnak meg a bérlőknek. És a lista folytatódik: a világításvezérlés megfelelő beállítása, nyílászárók cseréje a fűtést igénylő területeken, stb.
Parkokat építünk
A CTP egy teljes körű szolgáltatást nyújtó kereskedelmi ingatlanfejlesztő cég. Egyedi építésű, csúcstechnológiás üzleti parkokat építünk, kezelünk és szolgáltatunk Közép- és Kelet-Európában.
Közösségeket építünk
Jó szomszédok szeretnénk lenni. A társadalmilag felelős magatartást minden olyan országban támogatjuk ahol tevékenykedünk, és ahol számos, elsősorban gyermekekre és serdülőkre összpontosító közösségi alapú szervezetet is támogatunk.