Popieramy zrównoważony rozwój
W firmie CTP podchodzimy do kwestii ochrony środowiska w sposób praktyczny. Dlatego postanowiliśmy, że do 2023 roku nasza sieć biznesowa będzie neutralna pod względem emisji dwutlenku węgla Naszym celem jest nie tylko neutralność pod względem emisji dwutlenku węgla, ale także pozytywny wpływ na społeczności, w których działamy.
Przywiązujemy bardzo dużą wagę do wpływu naszej działalności na środowisko. Właśnie dlatego budujemy wiodące w branży budynki stworzone z myślą o zrównoważonym rozwoju przy użyciu najnowocześniejszych materiałów i technologii, aby z biegiem czasu zapewnić ich zrównoważony rozwój. Jako właściciel i operator naszych portfolio przemysłowych i biurowych dbamy o to, aby dostarczać budynki o jak najmniejszym śladzie węglowym charakteryzujące się wysoką efektywnością. Naszym celem jest zostanie liderem branży w ramach przejścia na gospodarkę neutralną pod względem emisji dwutlenku węgla, dlatego postanowiliśmy, że do 2023 roku nasza sieć biznesowa będzie neutralna pod względem emisji dwutlenku węgla. Podwoiliśmy nasze dotychczasowe starania na rzecz zrównoważonego rozwoju i w zeszłym roku wprowadziliśmy szereg inicjatyw, które wpłyną na pełny zakres naszych działań. Naszym celem jest nie tylko neutralność pod względem emisji dwutlenku węgla, ale także pozytywny wpływ na społeczności, w których działamy.
Certyfikacja BREEAM
Aby jeszcze bardziej zwiększyć zrównoważony charakter naszej działalności i pomóc nam osiągnąć neutralność pod względem emisji dwutlenku węgla netto do 2023 roku, firma CTP jest obecnie pierwszym europejskim deweloperem przemysłowym, który uzyskał certyfikację BREEAM dla całego swojego portfolio nieruchomości przemysłowych.
BREEAM to pierwsza na świecie znormalizowana metoda oceny budynków oparta na zrównoważonym rozwoju. W 2012 roku firma CTP jako pierwsza firma poza Wielką Brytanią otrzymała najwyższy poziom certyfikacji BREEAM dla naszego portfolio budynków biurowych. Wszystkie budynki biurowe CTP są budowane zgodnie z najwyższymi standardami specyfikacji BREEAM. Obecnie prawie 20% naszego całego portfolio posiada certyfikat BREEAM. Aby jeszcze bardziej zwiększyć zrównoważony charakter naszej działalności i pomóc nam osiągnąć neutralność pod względem emisji dwutlenku węgla netto do 2023 roku, firma CTP jest obecnie pierwszym europejskim deweloperem przemysłowym, który uzyskał certyfikację BREEAM dla całego swojego portfolio nieruchomości przemysłowych. Obejmuje to nie tylko certyfikację BREEAM dla nowych budynków, ale także dla stałego portfolio, co wymaga znacznych i nieustannych inwestycji w zakresie nowych technologii, systemów i materiałów. Będzie to największy proces certyfikacji BREEAM w historii — certyfikacja prawie 300 budynków w sześciu krajach. Do 2021 roku planujemy uzyskać certyfikat BREEAM dla wszystkich naszych budynków.
Inteligentne budynki
Inteligentne budynki mierzą zużycie energii w czasie rzeczywistym i umożliwiają identyfikację sposobów na zwiększenie efektywności energetycznej budynków, co pomaga oszczędzać zarówno pieniądze, jak i dbać o środowisko.
W ramach naszego zaangażowania w zrównoważony rozwój ulepszamy nasze stałe portfolio o technologię gromadzenia danych, aby lepiej analizować wydajność budynków. Inteligentne budynki umożliwiają monitorowanie zużycia energii w budynku w czasie rzeczywistym. Pozwala nam to zidentyfikować sposoby na to, aby działania w naszych budynkach były jeszcze bardziej efektywne, co pomaga oszczędzać zarówno pieniądze, jak i dbać o środowisko.
Certyfikacja ISO
Nasze zaangażowanie w zrównoważony rozwój obejmuje certyfikację ISO dla systemów zarządzania środowiskiem i energią w zakresie całego naszego portfolio.
Obecnie wszystkie nasze budynki w Czechach i Rumunii otrzymały certyfikat ISO 14001 (zarządzanie środowiskiem) i 50001 (zarządzanie energią). To dodatkowo podkreśla nasze zaangażowanie zarówno w troskę o środowisko, jak i o naszych najemców. Stale wdrażamy wysokie standardy zrównoważonego rozwoju w naszych procesach w ramach całego portfolio Grupy, a w najbliższym czasie planujemy ukończyć certyfikację ISO we wszystkich krajach, w których prowadzimy sieć CTPark.
Parki cyrkulacyjne
Gospodarka cyrkulacyjna to system „o obwodzie zamkniętym”, który minimalizuje powstawanie odpadów i zużycie zasobów. Wprowadzamy koncepcję „parków cyrkulacyjnych”, aby zmaksymalizować zrównoważony rozwój, zaczynając od naszego portfolio biurowego najwyższej klasy.
Firma CTP pracuje nad tym, aby jej parki przemysłowe i biznesowe w coraz większym stopniu były budowane z myślą o zrównoważonym rozwoju. Jako projekt pilotażowy wybraliśmy Spielberk Office Centre w Brnie, aby odkryć, co możemy zrobić, aby uzyskać jak najmniejszą ilość odpadów i większą efektywność zgodnie z zasadami gospodarki cyrkulacyjnej. Czeski Instytut Ekonomii Cyrkulacyjnej dał nam zestaw konkretnych rekomendacji, które sprawią, że funkcjonowanie całego parku biznesowego będzie bardziej ekologiczne. Obejmuje to instalację suszarek korzystających z gorącego powietrza we wszystkich łazienkach, co zapobiega powstawaniu prawie 80 000 ton odpadów papierowych rocznie. Inne inicjatywy obejmują inwestowanie w lepsze pojemniki do recyklingu i tworzenie systemów umożliwiających naszym klientom łatwy recykling odpadów biurowych, w tym papieru, tonerów do drukarek i bioodpadów. Najlepsze praktyki z projektu pilotażowego Spielberk zostaną przeniesione do naszych innych projektów biurowych w Brnie i Ostrawie, a także do naszego portfolio przemysłowego tam, gdzie będzie to możliwe.
Słoneczny plan
W ramach naszej kompleksowej inicjatywy na rzecz zrównoważonego rozwoju, począwszy od 2020 roku, wszystkie nasze nowe budynki będą budowane „przygotowane na energię słoneczną”. Nawiązaliśmy również współpracę z firmą, która pozyskuje i odsprzedaje energię odnawialną w 100%, aby umożliwić naszym klientom zakup w 100% odnawialnej, zawsze dostępnej energii po kosztach konkurencyjnych lub niższych od standardowych opłat za media. Obecnie naszym celem w dziedzinie energii słonecznej jest stworzenie instalacji fotowoltaicznej o mocy 20 MW w Czechach w ciągu 2020 roku.
Na przestrzeni lat firma CTP zainstalowała wiele elektrowni słonecznych na dachach naszych budynków. Obecnie w Czechach posiadamy osiem działających farm słonecznych. W ramach naszej kompleksowej inicjatywy na rzecz zrównoważonego rozwoju, począwszy od 2020 roku, wszystkie nowe budynki firmy CTP będą budowane „przygotowane na energię słoneczną” — co oznacza, że ich dachy zostaną budowane w taki sposób, aby umożliwiać stworzenie farmy słonecznej na każdym budynku poprzez wprowadzanie niezbędnej technologii podłączenia lub zostaną zbudowane już z zainstalowanymi panelami słonecznymi. W styczniu 2020 roku firma CTP nawiązała współpracę z Nano Energies, która pozyskuje i odsprzedaje energię odnawialną w 100%, aby umożliwić naszym klientom zakup w 100% odnawialnej, zawsze dostępnej energii po kosztach konkurencyjnych lub niższych od standardowych opłat za media. Będzie to stanowić dużą zaletę dla naszych klientów, która jest możliwa tylko ze względu na skalę i zasięg sieci CTPark. Obecnie naszym celem jest stworzenie instalacji fotowoltaicznej o mocy 20 MW w Czechach w ciągu 2020 roku. Nasza inicjatywa w dziedzinie energii słonecznej umożliwia firmie CTP oferowanie energii odnawialnej naszym najemcom w tych parkach, które ją posiadają, obniżając tym samym ich koszty operacyjne, a jednocześnie zapewniając im opłacalne źródło energii odnawialnej dla ich własnych celów opartych na zrównoważonym rozwoju.
CTForest
Kluczowym filarem naszej strategii neutralności pod względem emisji dwutlenku węgla netto jest zakup i utrzymanie naturalnie występujących lasów w krajach, w których prowadzimy działalność. W tym celu firma CTP zobowiązała się do inwestowania w rezerwaty leśne w Europie Środkowo-Wschodniej w stosunku 1:1 do naszego portfolio budynków. Pierwszy krokiem ku realizacji tego planu było zakupienie przez firmę CTP jej pierwszego rezerwatu leśnego znajdującego się niedaleko od miejscowości Mladá Boleslav w Czechach w październiku 2019 roku. Cały las o powierzchni 100 hektarów zostanie zachowany w stanie naturalnym i będzie zarządzany przez ekspertów w celu wspierania jego bioróżnorodności, co będzie również chronić przed plagą kornika, który pustoszy czeskie lasy iglaste. Firma CTP zasadzi różnego rodzaju drzewa, aby zrównoważyć nasz ślad węglowy, a także zapewnić różnorodność genetyczną, która ma pomóc w walce z plagą kornika, będącej bezpośrednim skutkiem niskiej bioróżnorodności wynikającej z sadzenia monokultur i nadmiernego zalesiania. Firma CTP ciągle poszukuje innych lasów pierwotnych w Europie Środkowo-Wschodniej, aby je ochronić, ponieważ stanowią one najlepszy rodzaj pochłaniacza dwutlenku węgla — dzikie, zróżnicowane biologicznie lasy pierwotne są do 40 razy skuteczniejsze w wychwytywaniu cząsteczek dwutlenku węgla niż nowe, zarządzane szkółki leśne.
Podejście CTP do ESG
Jak będzie wyglądał idealny magazyn przyszłości?
Nazywamy go budynkiem cyrkulacyjnym. Dzięki doskonałej izolacji praktycznie nie potrzebuje ogrzewania ani klimatyzacji. Działa niezależnie od sieci publicznych, z których korzysta jedynie jako zapasowego źródła. Wytwarza energię z paneli słonecznych i odzyskuje wodę deszczową, którą następnie może poddać recyklingowi w 100%. Nawet woda pochodząca ze spłuczki toaletowej jest oczyszczana na filtrach i ponownie wprowadzana do obiegu. W podobny sposób niewykorzystana żywność zostanie poddana recyklingowi do produkcji biopaliwa. Zaletą takiego budynku jest to, że można go zbudować w dowolnym miejscu i korzystać z niego bez dodatkowych wymagań środowiskowych. Po zakończeniu działalności dostawca dokona jego rozbiórki i wykorzysta cały materiał do recyklingu oraz ponownego użycia.
Jak wygląda inteligentny budynek?
Kluczowe jest gromadzenie danych. Dzięki analizie danych jesteśmy w stanie zaoszczędzić pieniądze naszych najemców, na przykład odkrywając, że najemca kupuje więcej umownej mocy elektrycznej, niż faktycznie potrzebuje. Albo inny przykład: w okresie świątecznym w naszych parkach biznesowych – w czasie, gdy praktycznie nikt nie pracował w obiekcie – dowiedzieliśmy się, że biura nadal zużywają duże ilości energii elektrycznej. Było to spowodowane chłodzeniem wymaganym na potrzeby pracy serwerów komputerowych i chłodzeniem potrzebnym dla tych serwerów. Wpadliśmy więc na pomysł, aby wpompować naturalnie chłodne powietrze pochodzące z zewnątrz, aby schłodzić wspomniane serwery. Takie „drobiazgi” mogą zaoszczędzić najemcom dziesiątki tysięcy euro rocznie. A lista jest długa — zarządzanie oświetleniem można ustawić poprawnie, możemy zmienić systemy drzwi w miejscach, w których wymagane jest ogrzewanie pomieszczeń itp.
Tworzymy parki
CTP to deweloper oferujący pełen zakres usług w ramach nieruchomości biznesowych. Budujemy, zarządzamy i zapewniamy niestandardowe i zaawansowane technologicznie parki biznesowe na terenie całej Europy Środkowo-Wschodniej.
Budujemy społeczności
Chcemy być dobrym sąsiadem. Promujemy społecznie odpowiedzialne zachowania we wszystkich krajach, w których działamy. Wspieramy tam szeroką gamę organizacji społecznych, skupiających się głównie na dzieciach i młodzieży.