Suntem sustenabili
La CTP, adoptăm o abordare practică pentru protejarea mediului. De aceea, ne-am angajat să facem afacerea noastră neutră din punct de vedere al carbonului până în anul 2023. Scopul nu este doar neutralitatea carbonului, ci și acela de a avea un impact pozitiv asupra comunităților în care ne desfășurăm activitatea.
Luăm în serios impactul activităților noastre asupra mediului. De aceea, construim clădiri durabile, lider în industrie, cu materiale și tehnologii de ultimă generație, pentru a le asigura sustenabilitatea în timp. În calitate de proprietar și operator al portofoliilor noastre industriale și de birouri, suntem activi pentru a ne asigura că livrăm clădiri extrem de eficiente, cu cea mai mică amprentă posibilă asupra mediului. Scopul nostru este să fim un lider în industrie în tranziția către o economie neutră din punct de vedere al emisiilor de carbon, motiv pentru care ne-am asumat ca până în anul 2023 să facem afacerea noastră neutră în ce privește emisiile de carbon. Ne-am dublat eforturile existente de sustenabilitate, iar anul trecut am introdus o serie de inițiative care vor avea un impact asupra întregii noastre activități. Scopul nu este doar neutralitatea carbonului, ci și acela de a avea un impact pozitiv asupra comunităților în care ne desfășurăm activitatea.
Certificare BREEAM
Pentru a spori și mai mult sustenabilitatea operațiunilor noastre și pentru a ne ajuta să atingem neutralitatea netă de carbon până în anul 2023, CTP este acum primul dezvoltator industrial european care a obținut certificarea BREEAM pentru întregul său portofoliu de proprietăți industriale.
BREEAM este prima metodă standardizată din lume pentru evaluarea durabilității clădirilor. În 2012, CTP a devenit prima companie din afara Regatului Unit care a primit cel mai înalt nivel de certificare BREEAM pentru portofoliul nostru de clădiri de birouri. Toate birourile CTP sunt construite conform celor mai înalte specificații BREEAM. În prezent, aproape 20% din portofoliul nostru total este certificat BREEAM. Pentru a spori și mai mult sustenabilitatea operațiunilor noastre și pentru a ne ajuta să atingem neutralitatea netă de carbon până în anul 2023, CTP este acum primul dezvoltator industrial european care a obținut certificarea BREEAM pentru întregul său portofoliu de proprietăți industriale. Aceasta implică nu numai certificarea BREEAM pentru clădiri noi, ci și pentru portofoliul permanent, care necesită investiții continue semnificative în noi tehnologii, sisteme și materiale. Acesta va fi cel mai mare proces de certificare BREEAM întreprins vreodată, care va certifica aproape 300 de clădiri din șase țări. Până în 2021 intenționăm ca toate clădirile noastre să fie certificate BREEAM.
Clădiri inteligente
Clădirile inteligente măsoară consumul de energie în timp real și fac posibilă identificarea modalităților de a face operațiunile clădirii și mai eficiente din punct de vedere energetic, ceea ce ajută atât la economisirea banilor, cât și la protejarea mediului.
Ca parte a angajamentului nostru față de sustenabilitate, ne îmbunătățim portofoliul permanent cu tehnologie de culegere a datelor pentru o analiză mai bună a performanței clădirii. Clădirile inteligente fac posibilă monitorizarea consumului de energie al unei clădiri în timp real. Acest lucru ne permite să identificăm modalități de a face operațiunile de construcție și mai eficiente, ceea ce ajută la economisirea banilor și la protejarea mediului.
Cerificare ISO
Angajamentul nostru față de dezvoltarea durabilă include certificarea ISO pentru sistemele de management de mediu și energie pentru întregul nostru portofoliu.
În prezent, toate clădirile noastre din Republica Cehă și România au primit certificarea ISO 14001 (management al mediului) și 50001 (management energetic). Acest lucru subliniază și mai mult angajamentul nostru atât față de mediu, cât și față de chiriașii noștri. Continuăm să implementăm standarde înalte de sustenabilitate în procesele noastre de-a lungul portofoliului Grupului și planificăm pe termen scurt să finalizăm certificarea ISO în toate țările în care operăm rețeaua CTPark.
Parcuri circulare
Economia circulară este un sistem în „buclă închisă” care minimizează consumul de deșeuri și resurse. Lansăm conceptul de „parcuri circulare” pentru a maximiza sustenabilitatea, începând cu portofoliul nostru de birouri de clasă A.
CTP lucrează pentru a face mai sustenabile parcurile sale industriale și de birouri. Am ales Spielberk Office Center din Brno ca proiect pilot pentru a descoperi ce am putea face pentru a ajunge la zero deșeuri și o eficiență mai mare, în conformitate cu principiile economiei circulare. Institutul de Economie Circulară din Cehia ne-a oferit un set de recomandări concrete care vor face ca funcționarea întregului parc de birouri să fie mai ecologică. Aceasta include instalarea uscătoarelor cu aer cald în toate băile, ceea ce previne aproape 80.000 de tone de deșeuri de hârtie în fiecare an. Alte inițiative includ investiția în containere de reciclare mai bune și crearea de sisteme care să permită clienților noștri să recicleze cu ușurință resturile din birou, inclusiv hârtie, toner de imprimantă și deșeuri biologice. Cele mai bune practici din proiectul pilot Spielberk vor fi transferate către celelalte proiecte de birouri din Brno și Ostrava, pe lângă portofoliul nostru industrial, acolo unde este posibil.
Plan solar
Ca parte a inițiativei noastre cuprinzătoare de sustenabilitate, începând din anul 2020, toate noile noastre clădiri vor fi construite „pregătit pentru energie solară.” De asemenea, am format un parteneriat cu o companie care aprovizionează și revinde energie 100% regenerabilă pentru a le permite clienților noștri să achiziționeze energie 100% regenerabilă, mereu activă, la costuri care rivalizează sau sunt sub tarifele standard de utilități. În prezent, obiectivul nostru este să dezvoltăm o capacitate de energie electrică de 20 MW în Republica Cehă în anul 2020.
De-a lungul anilor, CTP a instalat multe centrale solare pe acoperișurile clădirilor noastre. În prezent, avem opt ferme solare funcționale în Republica Cehă. Ca parte a inițiativei noastre cuprinzătoare de sustenabilitate, începând din 2020, toate noile clădiri ale CTP vor fi construite „pregătit solar”, adică fie că acoperișurile vor fi construite pentru a permite crearea unei ferme solare pe fiecare clădire prin încorporarea tehnologiei de conectare necesare, fie vor fi construite cu panouri solare deja instalate. În ianuarie 2020, CTP a început un parteneriat cu Nano Energies — o companie care furnizează și revinde energie 100% regenerabilă — pentru a le permite clienților noștri să achiziționeze energie 100% regenerabilă, mereu activă, la costuri care rivalizează sau sunt sub tarifele standard de utilități. Acesta va fi un avantaj major pentru clienții noștri și este posibil numai datorită amplorii și sferei de aplicare a rețelei CTPark. În prezent, obiectivul nostru este să dezvoltăm o capacitate de energie electrică de 20 MW în Republica Cehă în anul 2020. Inițiativa noastră solară permite CTP să ofere chiriașilor noștri energie regenerabilă din acele parcuri care o au, scăzând costurile operaționale, oferindu-le în același timp o sursă viabilă de energie regenerabilă pentru propriile obiective de sustenabilitate.
CTForest
Un pilon cheie al strategiei noastre neutre de carbon net este achiziționarea și întreținerea pădurilor naturale în țările în care ne desfășurăm activitatea. În acest scop, CTP s-a angajat să investească în rezervațiile forestiere din ECE într-un raport de 1:1 față de portofoliul nostru construit. Ca prim pas, în octombrie 2019, CTP a achiziționat prima sa rezervație forestieră în afara Mladá Boleslav din Republica Cehă. Întreaga pădure de 100 de hectare va fi păstrată în stare naturală și va fi administrată de personal expert pentru a încuraja biodiversitatea, care va proteja și împotriva infestării gândacului de scoarță care devastează pădurile de conifere din Cehia. CTP va planta o varietate de copaci atât pentru a compensa amprenta noastră de carbon, cât și pentru a oferi diversitate genetică în vederea ajutării luptei împotriva infestării cu gândacul de scoarță, care este un rezultat direct al biodiversității scăzute rezultată din plantarea monoculturii și a supraîmpăduririi. CTP continuă să caute alte păduri vechi din ECE pentru a le conserva, deoarece acestea sunt cel mai bun tip de absorbant de carbon: pădurile sălbatice, biodiverse și vechi sunt de până la 40 de ori mai eficiente în captarea carbonului decât o plantație de copaci cu creștere nouă, gestionată.
Abordarea CTP a ESG
Cum va arăta depozitul perfect al viitorului?
Se numește o clădire circulară. Datorită izolației perfecte, aproape că nu are nevoie de încălzire sau aer condiționat. Funcționează independent de rețelele publice, pe care le folosește doar ca rezervă. Aceasta generează energie din panouri solare și recapturare, captând apa de ploaie, pe care apoi o poate recicla 100%. Chiar și apa de toaletă este curățată cu ajutorul filtrelor și recirculată. De asemenea, alimentele nefolosite vor fi reciclate pentru a produce biocombustibil. Avantajul unei astfel de clădiri este că poate fi construită oriunde și poate fi folosită fără autorizații suplimentare de mediu. Odată ce operațiunile s-au încheiat, furnizorul o va dezasambla și va prelua tot materialul în vederea reciclării și reutilizării.
Cum arată o clădire inteligentă?
Cheia o reprezintă colectarea datelor. Prin analiza datelor, suntem capabili să economisim banii chiriașilor noștri, de exemplu, descoperind că chiriașul achiziționează mai multă capacitate de energie electrică rezervată decât are nevoie de fapt. Sau, un alt exemplu: în perioada Crăciunului, în parcurile noastre de birouri – în perioada în care practic nimeni nu lucrează în unitate – am descoperit că birourile consumau în continuare o cantitate mare de energie electrică. Acest lucru a fost cauzat de răcirea necesară pentru serverele computerelor și de răcirea necesară pentru aceste servere. Așa că ne-a venit ideea de a pompa aer natural rece din exterior pentru a răci serverele. Aceste lucruri „mici” pot economisi chiriașilor zeci de mii de euro pe an. Și lista continuă: gestionarea iluminatului poate fi configurată corect, putem schimba sistemele de uși în zonele în care este necesară încălzirea spațiului etc.
Facem parcuri
CTP este un dezvoltator imobiliar comercial cu servicii complete. Construim, gestionăm și livrăm parcuri de afaceri personalizate, de înaltă tehnologie, în Europa Centrală și de Est.
Construim comunități
Vrem să fim un vecin bun. Promovăm un comportament responsabil din punct de vedere social în toate țările în care grupul își desfășoară activitatea, unde sprijinim o gamă largă de organizații comunitare axate în principal pe copii și adolescenți.